为更好满脚各类人才购房需求，松山湖科学城国际人才社区（即“松山湖人才第宅”）12号楼全新加推80㎡三房｜精拆准现房，10月15日起可报名申请！按照《东莞市三限房（共有产权住房）扶植和分派试点方案》《东莞市三限房运营办理实施细则》《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资历前提的通知》，松山湖人才第宅项目进入第二阶段，正在全市范畴内配售。现推售12号楼02、03、05、06户型，9号楼、10号楼、11号楼残剩房源，以及7号楼、13号楼的02、03、05、06户型残剩房源，申购配售相关事项通知布告如下：松山湖人才第宅项目（以下简称“项目”）位于松山湖中部片区，新城取玉兰交汇处西南侧，是由东莞松山湖科学城国际人才安居无限公司开辟扶植的园区首个三限房项目。项目占地面积约90亩，总建建面积约27。2万平方米，次要面向高端人才打制集科教融合、人才交换、国际合做于一体的高条理人才社区。衡宇建建面积限制正在71-80㎡，户型为两房两厅一卫/三房两厅两卫，全屋精拆交付。合计本次房源共182套住房。最终以现实选房显示房源为准。户型、套数等环境详见附件1。承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%。此中，代持产权份额由东莞松山湖科学城国际人才安居无限公司代持办理。项目地为三限房（共有产权住房）项目，相关扶植及发卖等要求，按照《东莞市三限房（共有产权住房）扶植和分派试点方案》施行。三限房（共有产权住房）发卖时，承购人按总价的50%出资采办50%产权，另50%产权由指定代持机构持有。单套发卖价钱详见附件2。（一）承购人及其配头（如有）、配合糊口后代（如有）正在我市无自有产权住房，且申购前3年内正在东莞市没有住房转移登记记实（农人安居房未打点产权登记但已录入市农房台账的，或经核准正正在实施扶植的，（二）具有东莞户籍的，正在莞累计缴纳养老安全满1年；不具有东莞户籍的，正在莞累计缴纳养老安全满2年；近期需持续缴纳养老安全6个月或以上（包罗机关事业单元养老安全、企业职工根基养老安全、村社区养老安全、合适上述根基前提且合适以下前提之一的申购人可按以下挨次优先分派：合适原政策的定向分派前提；合适原政策发卖对象根基前提；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业手艺职称，具有高级技师职业技术资历，有配头或有配合糊口后代。申购前提涉及对婚姻、户籍、养老安全、房产等时间的计较，以资历审核之日的上月最初一日为截止计较时点。申请家庭承租公共租赁住房、投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房房钱补助的，应正在打点三限房网签前腾退所租住衡宇或遏制发放（申领）住房房钱补助。申购人可正在2025年10月15日起登录网址：东莞市住房和城乡扶植局点击“数字住建”同一门户图标进入，如下图：
报名之日起，申购人志愿正在申购系统上传材料电子版并向松山湖人才第宅欢迎核心提交纸质版购房材料，以供报送审核。审核成果按期发布，若有可进行德律风征询。选房挨次按申购人于线名挨次时间先后为准，按期发布最终选佃农户名单及选房挨次；按序于松山湖人才第宅欢迎核心拔取意向房号。成功选房的申购人前去指定地址取开辟扶植单元（代持机构）签定衡宇认购书、缴纳定金，并按商定时间签定买卖合划一相关材料，以及缴纳房款，过期视为放弃。（一）住房利用。承购人应按相关和合同商定，缴纳按照整套三限房全数产权建建面积计较的室第专项维修资金和物业办理办事费用，并享受响应。不得私行出租转借、持久闲置、改变用处、改变衡宇布局，影响衡宇利用功能和质量平安。（二）产权让渡。承购人持有的三限房施行普互市品住房的限售政策。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，答应一次性让渡其所持有的全数产权份额。承购人可按两边协商志愿准绳让渡给指定代持机构或其他合适发卖对象根基前提的人员。（三）产权典质。除采办该三限房小我产权份额及采办代持机构产权份额申请购房贷款典质登记外，正在取得完全产权前，不得以任何形式对该三限房设立典质权及栖身权。（四）完全产权获得。承购人取得不动产权证书满5年后，指定代持机构持有产权份额可进行发卖，即成为市场化商品住房。（五）退出机制。承购人、配头及配合糊口后代正在莞采办其他住房（包罗商品住房、农房）、报建宅自建房前，需退出三限房或取得完全产权。温暖提醒：微信搜刮关心【东莞当地宝】号，正在对话框中发送【松山湖三限房】即可获取东莞松山湖三限房最新配售方案、申购入口/时间/前提/流程、发卖价钱、项目引见等！合适申购前提的申购人可登录东莞市住房和城乡扶植局，点击“数字住建”同一门户图标进入，照实申报小我及家庭、户籍、婚姻、住房、社保等消息，并做出许诺。为优化我市住房供应系统，保障正在莞从业无房人员的住房需求，采纳市场化运做体例，通过限制地价、限制住房价钱、限制发卖对象，设定购房优惠政策和产权处分前提，面向合适前提的人群扶植一批三限房三限房该当按照区域城乡规划要求，连系城市功能定位和财产结构进行项目选址，优先放置正在安居需求较为集中、配套实施较为齐备、功能完美的区域。初次发卖时，三限房正在项目所正在镇街(园区)进行发卖；配建安居房以共有产权住房形式配售的，此中市属配建安居房正在全市范畴进行配售，镇属配建安居房正在项目所正在镇街(园区)进行配售。三限房是指按照限房价、限地价、限发卖对象准绳，公开出让地盘，相关内容由市天然资本局正在地盘招拍挂通知布告文件中明白。2025年12月22日，东莞市住房和城乡扶植局发布了《东莞市共有产权住房运营办理实施细则》，东莞共有产权住房政策将有大调整。为强化保障性住房供给，出力处理东莞市不变就业无房群众的栖身刚需，连系现实，东莞住建局草拟了《东莞市共有产权住房运营办理实施细则》，相关《实施细则》制定布景和次要内容解读详见注释。申报人正在“东莞松山湖高新区加大新引进人才配套补助系统”注册小我账号并正在时间内登岸提交申请材料。申报人正在“东莞松山湖高新区加大新引进人才配套补助系统”注册小我账号并正在时间内登岸提交申请材料，过期将不再受理。东莞松山湖高新区加大新引进人才配套补助申报需要的材料有哪些？详见注释内容，留意查看相关要求。【导语】：为更好满脚各类人才购房需求，松山湖科学城国际人才社区（即“松山湖人才第宅”）12号楼全新加推80㎡三房｜精拆准现房，10月15日起可报名申请！按照《东莞市三限房（共有产权住房）扶植和分派试点方案》《东莞市三限房运营办理实施细则》《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资历前提的通知》，松山湖人才第宅项目进入第二阶段，正在全市范畴内配售。现推售12号楼02、03、05、06户型，9号楼、10号楼、11号楼残剩房源，以及7号楼、13号楼的02、03、05、06户型残剩房源，申购配售相关事项通知布告如下：松山湖人才第宅项目（以下简称“项目”）位于松山湖中部片区，新城取玉兰交汇处西南侧，是由东莞松山湖科学城国际人才安居无限公司开辟扶植的园区首个三限房项目。项目占地面积约90亩，总建建面积约27。2万平方米，次要面向高端人才打制集科教融合、人才交换、国际合做于一体的高条理人才社区。衡宇建建面积限制正在71-80㎡，户型为两房两厅一卫/三房两厅两卫，全屋精拆交付。合计本次房源共182套住房。最终以现实选房显示房源为准。户型、套数等环境详见附件1。承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%。此中，代持产权份额由东莞松山湖科学城国际人才安居无限公司代持办理。项目地为三限房（共有产权住房）项目，相关扶植及发卖等要求，按照《东莞市三限房（共有产权住房）扶植和分派试点方案》施行。三限房（共有产权住房）发卖时，承购人按总价的50%出资采办50%产权，另50%产权由指定代持机构持有。单套发卖价钱详见附件2。（一）承购人及其配头（如有）、配合糊口后代（如有）正在我市无自有产权住房，且申购前3年内正在东莞市没有住房转移登记记实（农人安居房未打点产权登记但已录入市农房台账的，或经核准正正在实施扶植的，应统计为自有产权住房）。（二）具有东莞户籍的，正在莞累计缴纳养老安全满1年；不具有东莞户籍的，正在莞累计缴纳养老安全满2年；近期需持续缴纳养老安全6个月或以上（包罗机关事业单元养老安全、企业职工根基养老安全、村社区养老安全、城乡居平易近根基养老安全）。合适上述根基前提且合适以下前提之一的申购人可按以下挨次优先分派：合适原政策的定向分派前提；合适原政策发卖对象根基前提；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业手艺职称，具有高级技师职业技术资历，有配头或有配合糊口后代。申购前提涉及对婚姻、户籍、养老安全、房产等时间的计较，以资历审核之日的上月最初一日为截止计较时点。申请家庭承租公共租赁住房、投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房房钱补助的，应正在打点三限房网签前腾退所租住衡宇或遏制发放（申领）住房房钱补助。申购人可正在2025年10月15日起登录网址：东莞市住房和城乡扶植局点击“数字住建”同一门户图标进入，如下图：报名之日起，申购人志愿正在申购系统上传材料电子版并向松山湖人才第宅欢迎核心提交纸质版购房材料，以供报送审核。审核成果按期发布，若有可进行德律风征询。选房挨次按申购人于线名挨次时间先后为准，按期发布最终选佃农户名单及选房挨次；按序于松山湖人才第宅欢迎核心拔取意向房号。成功选房的申购人前去指定地址取开辟扶植单元（代持机构）签定衡宇认购书、缴纳定金，并按商定时间签定买卖合划一相关材料，以及缴纳房款，过期视为放弃。（一）住房利用。承购人应按相关和合同商定，缴纳按照整套三限房全数产权建建面积计较的室第专项维修资金和物业办理办事费用，并享受响应。不得私行出租转借、持久闲置、改变用处、改变衡宇布局，影响衡宇利用功能和质量平安。（二）产权让渡。承购人持有的三限房施行普互市品住房的限售政策。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，答应一次性让渡其所持有的全数产权份额。承购人可按两边协商志愿准绳让渡给指定代持机构或其他合适发卖对象根基前提的人员。（三）产权典质。除采办该三限房小我产权份额及采办代持机构产权份额申请购房贷款典质登记外，正在取得完全产权前，不得以任何形式对该三限房设立典质权及栖身权。（四）完全产权获得。承购人取得不动产权证书满5年后，指定代持机构持有产权份额可进行发卖，承购人能够通过采办代持机构产权份额取得完全产权后，即成为市场化商品住房。（五）退出机制。承购人、配头及配合糊口后代正在莞采办其他住房（包罗商品住房、农房）、报建宅自建房前，需退出三限房或取得完全产权。